Fondi rustici 2009: scade domani il termine per la registrazione

Scade domani l’ultimo termine disponibile per quel che riguarda la registrazione, da effettuare in un’unica soluzione, dei contratti d’affitto stipulati nel 2009 in relazione ai fondi rustici: bisogna ricordare, inoltre, che il termine in questione è stato scelto per non far incorrere i contribuenti in sanzioni pecuniarie, pagando nei tempi la relativa imposta. In particolare, attraverso questo versamento fiscale, i soggetti interessati effettuano una denuncia annuale cumulativa e gli adempimenti richiesti dall’amministrazione finanziaria per la locazione dei fondi rustici (il testo normativo di riferimento è il Dpr 131 del 1986). Si tratta, nello specifico, di una procedura semplificata, la quale permette di porre in essere la registrazione mediante un singolo atto che contiene tutti i contratti di affitto firmati nell’anno di riferimento.

 

La possibilità di optare per questo percorso agevolato è comunque riservata ai contratti di affitto citati in precedenza e che non sono formati per atto pubblico o tramite scrittura privata autenticata, visto che in questi due ultimi casi non vi sono deroghe alla norma ordinaria e occorre registrare il tutto entro trenta giorni dalla stipula. L’iter semplificato non comprende infatti le locazioni di azienda agricola e i contratti di comodato, anche se non si deve dimenticare che qualsiasi affitto dei fondi rustici è sempre sottoposto all’imposta di registro, dato che non ha importanza se il locatore è o meno soggetto Iva.

Esiste, tra l’altro, anche una sorta di soluzione mista: il contribuente, in tale ipotesi, può decidere di registrare alcuni contratti singolarmente, mentre gli altri in maniera cumulativa. Se si opta in questo senso, allora i contratti singoli non vanno ricompresi nell’elenco della denuncia unica. Infine, è bene precisare che nella procedura ordinaria, l’imposta minima da pagare ammonta a 67 euro per ogni atto registrato; in caso di registrazione unica, invece, la misura minima viene calcolata sulla somma totale dei corrispettivi che sono stati dichiarati nella denuncia.