Dichiarazione Imu: quando occorre farla

Dichiarazione Imu prorogata al prossimo 4 febbraio per permettere agli addetti ai lavori di chiarire alcuni dubbi. In particolare la proroga fa slittare il termine del 30 novembre visto che la dichiarazione riguarderà il primo anno di applicazione dell’imposta. Quando si andrà a regime la dichiarazione Imu dovrà essere presentata entro 90 giorni dalle variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta o quando è variato il possesso.
Per la prima dichiarazione occorrerà fare riferimento alla situazione iniziale che si ha in data 1° gennaio 2012. Se non si sono verificate delle variazioni ai fini Ici non occorrerà presentare la relativa dichiarazione Imu. Particolare attenzione dovrà essere prestata agli immobili condotti in locazione. In questo caso molti Comuni hanno previsto diverse agevolazioni o favori per contratti locati a canone concordato o convenzionale, subordinando la concessione delle agevolazioni all’invio della pertinente dichiarazione Imu. Riepilogando la dichiarazione Imu sarà dovuta nei seguenti casi:

 
Per fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili;
fabbricati di interesse storico;
Immobili per i quali il comune ha previsto una riduzione dell’aliquota;
Fabbricati utilizzati dall’impresa costruttrice come “beni merce”;
Immobili che sono oggetto di locazione finanziaria;
Terreni agricoli condotti direttamente dal proprietario del fondo;
Immobile assegnato al socio della cooperativa edilizia a proprietà indivisa o a proprietà divisa in via provvisoria;
Immobile concesso in locazione dagli istituti autonomi delle case popolari;
Immobili utilizzati esclusivamente per finalità di attività assistenziali, ricreative, sanitarie, didattiche, culturali, ricettive, ecc;
Fabbricati appartenente al gruppo D accatastati senza rendita o ancora non accatastati;
Fabbricati per i quali si è estinto il diritto di abitazione, uso, superficie, ecc;
Parti comuni accatastate in via autonoma (ad esempio parti di condomini) o immobili in multiproprietà;
Per gli immobili ex coniugali assegnati dal giudice la dichiarazione deve essere presentata esclusivamente se l’immobile non è ubicato nel comune ove si è celebrato il matrimonio o nel comune di nascita del coniuge non assegnatario.